智能大厦（Intelligent Building，简称IB）是现代高科技与建筑的完美结合。智能大厦的含义一般被认为是利用系统集成方法，将计算机技术、通讯技术、信息技术等高新技术与建筑艺术进行有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，使得建筑物能具备投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活的特点。
e-Building解决方案是公司结合多年的建筑智能化的需求分析和实施经验以及理论总结而提炼出来的一套智能化建筑的解决方案。
一、总体设计思想
建筑艺术与智能信息技术的紧密和完美结合, 使大楼具有高起点、先进、安全、实用、高效、舒适、便利、灵活、特色分明的特点，建成信息化智能大楼。
信息化智能系统主要为大楼运行、管理服务，充分细致地考虑在每一管理环节中的应用。
提供现代化管理手段，为搞好信息管理和物业管理提供有效保障。
合理投资，为业主节省投资。
二、指导思想
我们在以往对项目的工程设计经验基础上，将始终贯彻可用、可见、可靠这一“三可”原则，遵循建筑艺术与智能信息技术的紧密和完美结合的立意, 精心设计智能化系统，为大楼提供一个服务于业务工作的建筑物智能化弱电的系统平台。
整个设计应遵循可靠性、安全性、先进性的基本原则，采用先进、成熟、可靠的技术，使整个系统达到高度集成、高效运转、高新实用的“三高”标准。
三、系统架构
e-Building解决方案以综合信息管理系统（IBMS）为设计主线，以结构化布线系统及相关专业系统的布线为链路基础，涵盖楼宇自动化、办公自动化、通信自动化三大范畴的各子系统。
在弱电智能化系统中，根据设计要求及对弱电智能化的使用要求，通过对大楼的通信自动化、楼宇自动化、办公自动化三大领域、以系统的物理链路层、设备层、集中管理层三个层次展开整体系统的设计。
1.管理层
IBMS综合楼宇信息集成管理系统：在核心的系统管理层，提供由我司自行开发的腾达IBMS智能建筑集成管理系统，集中汇集来自各弱电子系统的信息，形成中央集中监控管理平台和后台物业管理平台，并由此产生智能决策，使大楼既具备强健的“肌体”，顺畅的“神经”，又有一个智能化的“大脑”，真正成为智能建筑。
综合楼宇信息集成管理系统 (IBMS)以综合布线为主要通信桥梁，以智能建筑集成管理系统为中心，集楼宇自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、通信自动化网络系统和办公自动化系统等于一体的集成系统。其中楼宇自动化系统所属子系统中，BA、SA、FA三个子系统可独立完成所需的监控功能，同时与智能楼宇综合信息集成管理系统之间通过数据交换进行控制或监测，并完成所需的联动要求，以达到对包括BA系统、消防系统、安保监控系统、门禁系统以及办公自动化系统等子系统之间的完美集成。
IBMS系统是建立在整个建筑的各弱电子系统、网络、应用软件之上的综合管理系统。它能提供多个子系统联动和跨网的应用功能。该系统选择局域网为平台，通过Ethernet TCP／IP协议对各子系统进行集成，采用 C/M/S三层结构进行开发，并能以浏览器方式作网上监控。特点是系统的响应速度快，小于0.5秒；软件的安装与维护集中于服务器端和固定的客户端，对于网络客户实现了零客户机管理。用户可以透明地跨不同的网络和计算机平台，无缝地联合使用数据库、各种形式的信息。也就是说，系统可接受网络上所有授权用户的服务请求，即通过IBMS系统，轻而易举地实现各职能主管部门在任一工作站对相关系统中心业务或行政进行管理。
2.设备层
在系统的设备层，包括大楼楼宇自动化范畴、通信自动化范畴、办公自动化范畴中各设备子系统。
作为集大楼设备监控、安全防范、门户管理及背景广播在内的楼宇自动化，对大楼内重要的机电设备及系统、重要的区域及门户进行监控、管理及必要的联动控制，以可靠性及实用性为目标，为用户营造一个舒适、节能、安全、有序、高效的工作和生活环境。
建筑设备自动化系统
根据大厦的建筑特点和功能要求，通过楼宇设备集成系统，采集大楼内相关的各种控制信息，结合业务的需求，对大楼重要的风、水、电的核心建筑设备进行人性化的控制，以完成对大楼建筑设备系统的监视、控制与管理。
火灾自动报警及消防连动控制系统
通过火灾自动报警系统，以配合由感烟/感温探测器，手动火灾报警按钮，自动喷水，消火栓系统操作所引起火警条件的视觉和紧急启动指示。系统具有和排烟、通风系统之间有自动联动控制装置的设施。
在消防控制中心的控制中心报警系统集中显示消防设施和报警系统的运行状态。
安全防范系统
采用闭路电视监视（CCTV）技术、主被动防盗报警技术、通道控制及门禁系统技术，采用多层次、多手段的方式，为大楼构造全区域周边防护、大楼主体防攀爬防护、图像监视、门户管理、重点场所防护等体系，为大楼提供一整套技术防范措施。
整个闭路电视监控系统的前端摄像点由黑白摄像机、彩色摄像机组成，包含含室内固定摄像机、室外云台摄像机；主控部分采用数字监控方式。
防盗报警系统、消防报警系统与闭路电视监控系统通过硬件实现联动。报警系统在周界布置主动红外对射探测器，在重要区域布置报警探测器，并通过声光报警提醒保安人员注意和在相应位置的摄像机联动。报警主机位于保安监控室。
门禁一卡通系统
采通过设置门禁点、POS机记费点、考勤点以及停车场出入点。使用非接触式IC卡，在门禁、考勤、消费以及停车的使用中保证使用方便和数据的可靠。
门禁智能一卡通系统与图像监控系统、消防报警系统实行硬件联动，统一于IBMS管理平台之下。
紧急广播及背景音乐系统
背景音乐及紧急广播系统将为大楼提供背景音乐和广播通知，以期能为工作人员创造一个轻松舒适的工作环境，并且在遇到火灾等紧急情况时，能够由消防系统联动迅速做出反应，对全区或分区域进行紧急消防广播，安排人员撤离。设计中心在于消防广播与公共广播有机结合，即共用一套扩声扬声器，以消防广播作为最高优先级；平时播放背景音乐，紧急情况时与消防系统进行联动；扬声器的分布依据业主提供的平面图，在此基础上，合理的分布，使保证人所处环境的场强符合声学标准；扬声器主要布置在大楼内部的公共区域如走廊、停车场、餐厅等，采用吸顶扬声器、壁挂扬声器、室外音乐扬声器。
在为大楼提供有、无线通信服务的通信自动化设计中，通过对相关有无线信号的切换、中继放大处理设备系统的设计，在大楼内所需要的场所，为用户营造一个无障碍的通信环境。大楼的通信自动化是楼内外的通信枢纽，也是提高办公效率的关键之一。主要包括的系统有：数字程控交换机系统、卫星接收及共用天线电视系统等两个系统。
数字程控交换机
在有线语音通讯方面，通过数字程控交换机用于用户办公。力图使机关内部的通信更灵活，确保通讯的快速、准确、及时、安全、保密等，达到完美的服务。同时，配置电脑话务员、语音信箱等设备。
有线及卫星电视系统
在提供基本的卫星及开路节目信号的基础上，系统设计基于870M邻频系统展开，如用户有通过本系统作双向数据传输的需求，无需另辟系统。
系统布置的TV终端依照平面图中各房间的功能及位置进行配置，节目源为：开路电视节目、卫星电视节目；系统保证每个TV终端的电平值70±5dBμV；整个系统的传输网络采用860M双向传输线路，系统留有接口和保留频道资源，以便于扩容，为将来升级到HFC系统铺垫基础。
计算机网络系统
使用千兆以太网的技术，主干千兆光纤，10/100M到桌面。
整个计算机网络由以下部分组成：
一、业务网——用于开展日常业务的内部局域网。
二、因特网——用于与因特网连接的内部子网。
网络从物理上严格区分，选用不同的设备与线路，从而构成完全独立的网络，确保数据的保密性与安全性。网络均考虑预留内外网络的接口，并进行相应的网络安全设计。
多功能电子会议系统
视频会议系统
公共信息发布系统：包括电子公告屏发布系统及多媒体查询系统。
物业管理系统
3、物理链路层
在系统的物理链路层，主要包括结构化布线系统，及其它各设备系统的布线设计（涵盖在各设备系统设计内），整体设计思路是点位明确（在所提供的平面图上有明确注明），充分考虑冗余度以保证在项目建成后一个较长的时间内不会因线路的预留不足而导致使用的不便利。
结构化布线系统：用于语音、内部局域网、外网等。整个系统通过超5类屏蔽双绞线（水平）、多模光纤（数据主干）、3类大对数铜缆（语音主干）构成星型的布线结构，为大楼提供一个易管、安全、舒适、高效、真正信息化的物理通道。
